La barrera del capital inicial ha sido, históricamente, el mayor obstáculo para la entrada al lucrativo sector de bienes raíces. Sin embargo, la revolución de la microinversión está desmantelando este muro, convirtiendo activos de millones de dólares en porciones accesibles para el pequeño y mediano ahorrador.
Plataformas de crowdfunding inmobiliario han sido el primer paso, permitiendo a cientos de personas cofinanciar un proyecto. El verdadero cambio de paradigma, no obstante, viene con la tokenización de activos mediante la tecnología blockchain.
Este proceso divide la propiedad de un inmueble (o los derechos sobre el flujo de ingresos que genera) en miles de tokens digitales. Cada token es una fracción de la propiedad que puede comprarse y venderse en un mercado secundario digital, lo que confiere a la inversión inmobiliaria una liquidez sin precedentes, algo que faltaba en el modelo tradicional.
Esta metodología no solo reduce la cantidad mínima de inversión (a veces a menos de 100 dólares), sino que también permite una diversificación geográfica y de tipo de activo que antes era imposible, abriendo la puerta a la inversión en bienes raíces comerciales, industriales o de lujo alrededor del mundo, al alcance de la mano de cualquier persona con un dispositivo móvil.
